又曝新消息!2019郑州这些地铁要开通 这发展要逆天了!

黄佳佳 2019-03-28 17:19:14
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当地铁贯穿一个城市?#20445;?#23427;不仅是交通的轨道,更是一个城市的“ 动脉”。地铁的修建,无?#23665;?#24102;动沿线商圈的发展,推动沿线楼盘?#32435;?#20540;,对整个城市的人居发展格局起到极其巨大?#28118;?#29992;。

近年来,郑州地铁在飞速建设中,火车站、机场、各大景点商圈、近郊区域,几乎地铁都可以覆盖到。今年,郑州的轨道交通建设依旧在不断前进,可以预见到,未来郑州人的出行生活,会更加顺畅。

2019年郑州地铁建设又?#24515;?#20123;新进展?你家附近的地铁线路修的咋样了?今天就给大家盘点一下今年郑州将开通的轨道交通线路吧!

今年即将有4条线路开通运营:地铁2号线二期、地铁5号线、地铁14号线市民文化服务区段、城郊线二期。

地铁2号线二期

①最新通车时间预计:郑州市轨道交通2号线二期工?#26691;?#32463;实现洞通,计划年中实现电通,年底通车试运营。届?#20445;?#24800;济区坐地铁可以直通机场!南北大贯通!

②规划:郑州地铁2号线二期工?#22363;?#19996;西走向,北起天山路站,南至刘庄站,长9.44公里,均为地下站,设车站6座

③站点规划:天山路站、?#25856;?#33489;站、金河路站、黄河迎宾馆、田园路站、金达街站

④地理位置:2号线二期线路在惠济区内

沿线楼盘概况:

正商家河家

二期产品在售,毛坯交付,92-125平高层均价12500元/平,132平洋房产品均价15500元/平。二期相较?#40644;?#23494;度更低,离地铁口远一些,价格有?#25856;疲?#24615;价比相对周边楼盘来说?#28142;懟?/p>

美景麟起城

目前房源不多,户型为75、89、112平,均价13800元/平,离2号线黄河迎宾馆站1公里左右,旁边就是购物中心万科广场。

建业花园里

在售房源面积在90-125平,均价约15000元/平,配套有省实验英才学校。

富力建业?#24615;?#23621;

项目比较大,目前基本没房源,下次开盘预计四月底。去年形势大好?#20445;性?#23621;高层精装买到16500元/平,依目前的市场,?#20848;?#20063;?#37026;?#24212;?#29281;?#25972;和机会。

正弘府

前段时间开了?#28142;?#30424;,毛坯均价15500元/平,基本清了,目前有少量125平房源在售。

融创城开中原宸院

目前均价14000元/平,房源面积在89-143平,有部分特价房,刚需可以关注。

碧源月湖

目前在售建面约135-144㎡大户型住宅,整体均价14000元/平,周边有月湖、惠济万达和郑北一中,配套还?#28142;懟?/p>

中海湖滨世家

纯新盘,预计月底开盘,之前释放价格精装15000元/平。高层面积为89-140平,两梯两户,还有144平的,一梯两户电梯直接入户,户型设计比较合理,配套也?#28142;恚?#20559;?#32435;啤?/p>

郑州地铁5号线

①预计:2018年9月底,郑州地铁5号线工程实现全线“电通”。2018年12月29日实现空载试运行,定于今年5月10日左右正式载客运营。

②规划:郑州地铁5号线沿黄河路、商务外环路、龙湖外环路、盛和街、心怡路、经开第十大街、航海路、桐柏路、西站路等布置,覆盖郑州中心城区,属于城市核心区外围边缘的环形线路。线路全长40.7公里,均为地下线,全线共设车站32座,其中换乘站15座,站间距为1.4公里,功能定位为郑州中心城骨?#19978;摺?/p>

③站点设置:5号线起点为?#24405;?#20844;园站(换乘郑州地铁9号线),向东?#26469;?#20026;沙口路站、海滩寺站(换乘郑州地铁3号线)、郑州人民医院站(换乘郑州地铁7号线)、黄河路站(换乘郑州地铁2号线)、省人民医院站、姚寨站(换乘郑州地铁6号线)、众意西路站、湿地公园站(换乘郑州地铁4号线)、市儿童医院站(换乘郑州地铁12号线)、祭城站、金庄站、郑州东站(换乘郑州地铁1号线、郑州地铁8号线)、榆林站、东二十里铺站(换乘郑州地铁3号线)、李南岗站、经开中心广场站(换乘郑州地铁11号线)、鲍湖站(换乘郑州地铁12号线)、中原福塔站、七里河站(换乘郑州地铁4号线)、航海广场站、弓庄站、南五里堡站(换乘郑州地铁2号线)、冯庄站、京广南路站、市第二人民医院郑州地铁5号线郑州地铁5号线站(换乘郑州地铁7号线)、齐礼闫站(换乘郑州地铁9号线)、后河芦站、桐淮站(换乘郑州地铁6号线)、大岗刘站、市中心医院站(换乘郑州地铁10号线)、五一公园站(换乘郑州地铁1号线),最后回到?#24405;?#20844;园站。

④地理位置?#21644;?#24452;二七区、中原区、金水区、管城区、郑东新区、经开区

沿线楼盘概况:

阳光城檀悦

距离中原福塔站较近,项目属于经开区老城区的商业综合体,规划有10万方的商业,多少可以弥补附近配套不足的问题,住宅户型在88-106平之间,均价18000元/㎡,总体来说,二环沿线、地铁口、商业综合体,经开区比较稀?#20445;?#22320;段和配套资源有?#25856;啤?/p>

阳光城

距离地铁口约1000米,占地1000多亩的大盘,价格大?#25856;?4000元/平左右,小学是阳光小学已经投入使用,中学为阳光实验中学,?#23395;?#30528;双地铁口的?#25856;?#21152;上?#31995;?#30340;价格,刚需是可以考虑入手的,刚需嘛,无非就是公共交通方便一些,购物方便一些,孩子上学方便一些,而这些项目都能满足。

盛澳金尊府

位于二环、三?#26041;换?#22788;,隶属于管城区,区位?#25856;?#26126;显,兼享老城区成熟?#32435;?#27963;配套和新区发展红利。 目前在售高层和洋房,在售高层建面81-139平,整体均价15400元/平;在售洋房建面约177-202平,整体均价20750元/平,具体一房一价,刚改用户可以重点关注。

民安尚郡

距离地铁口大概几百米?#26408;?#31163;,目前已经交房,购房者多为刚需,大多业主都在装修中,还有少量房源在售,剩余房源建面128平,整体均价15500元/平。

保利心语

位于中原路华山路,距离地铁站约1000米,步行需15分钟左右,这个距离不算近,但项目紧邻着中原万达,配建有伊河路小学?#20013;#?#36825;样的地段,还有37-165㎡房源,精装交付,还是央企?#25918;疲?#19975;达周边人流大,租户多,项目在整个片区来说,不管是投资还是自住,性价比都?#28142;懟?/p>

地铁14号线市民文化服务区段

①预计?#27827;?#20110;2019年全国少数民族传统体育运动会举办,为服务少数民族运动会,元通大道站、铁炉站、市民大道站、中原西路站、奥体中心站、星?#31456;?#31449;将于8月左右开通,?#23665;?#39539;上1号线。其他站点暂无开工计划。

②规划:根据规划,14号线功能定?#30343;?#24066;域放射快线,西起元通大道,东至中牟北,全长62千米,设站点30座。14号线有6个站点5个区间在市民文化服务区内,全长约8千米,平均站距为1.3千米,全部为地下线。由北向南具体为:元通大道站、铁炉站、市民大道站、中原西路站、奥体中心站、星?#31456;?#31449;。

③地理位置:中原区

沿线楼盘概况:

华瑞?#26174;?#22478;

目前没?#34892;?#38754;积房源了,推盘节奏比?#19979;兰?#24819;等等地铁和下半年的运动会。在售面积基本在114-168平,毛坯均价13500元/平。

世茂振兴璀璨熙湖

前两天开了三十多套洋房产品,面积143平,毛坯均价2万。在售的还有97-135平高层,毛坯均价15300元/平。项目容积率2.0,放眼常西湖乃至中原区都很奢侈,主打?#32435;疲?#20215;格?#22496;堋案纳啤保?#19981;算便宜。

融信奥体?#20848;?/b>

在售高层面积约89-116平,毛坯均价14000元/平,户型还?#28142;恚?#20135;品、价格和世茂打出了差异。

城郊线二期

①概况:地铁城郊线是地铁9号线的一部分线路,城郊线?#40644;?#24050;经运营,有15个站点。目前小乔站、华南城东站、港区北站三个站点暂未开通。全线票价5元,城郊线+2号线票价8元,另外需要提?#23721;?#19979;,并?#30343;?#25152;有2号线都直达城郊线终点站,部分线路需要在南四环站换乘。

②最新信息:城郊线二期已经开工建设,沿港区规划迎宾大道、会展路铺设,止于郑州南站。线路全长约9千米,设站4座,?#30452;?#20026;机场东站、站场四街站、会展站、郑州南站。计划2019年12月29日竣工。

港区目前的楼盘基本集中在北港,环绕在城郊线?#40644;?#21608;围,如万科魅力之城、正弘中央公园、豫发白鹭园春晓、永威南樾等等。南港项目?#20185;伲?#21487;以关注和昌盛世城邦、瀚海航城等。

小结:地铁开建或开通对于房价的拉升作?#26757;?#24120;明显,地铁沿线楼盘的租金也比非地铁盘也有着明显?#25856;啤?#22240;地铁房?#25856;?#31361;出,均价常高于同地?#23614;?#21697;,因此,只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机,房产未来的保值升值空间才更大,2019想买地铁房的网友要提?#38797;盐蘸没?#20250;了!

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