我市房屋面积实测结果可网上查

搜狐焦点郑州 2019-02-28 09:35:17
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

公摊面积并非越小越好,适度公摊能增加小区居住舒适度

公摊越小越好?房屋测绘结果在哪看?购房面积有误差怎么处理……?#38054;?#26152;日从市房地产市场和产权交易管理中心了解到,郑州房屋公摊面积只服务本幢楼,房产实测的结果都会在网上和现场公?#33606;?#25552;醒市民购房注意合同中面积的约定。

释疑:并非公摊面积越小越好

房屋的建筑面积由房屋套内建筑面积与共有分摊面积组成。郑州房屋公摊面积总原则是为本幢楼服务,在本幢楼之内的才会公摊给本幢楼。公摊一般包括楼(电)梯、管道井、垃圾道、配电室、设备间、公共?#30424;?#36807;道、值班警卫?#19994;齲约?#20026;整幢服务的公共用房。

据市房地产市场和产权交易管理中心测绘科相关负责人介绍,目前得房?#23454;?#22810;少没有具体规定。根据?#30475;?#27004;?#32435;?#35745;得房率不同,?#28909;?#22810;层老房子相对得房?#31034;?#39640;,两梯两户楼梯走道宽敞明亮的房屋,相对得房?#31034;?#20302;。并非公摊面积越小越好,适度的公摊能增加小区居住舒适度。房产实测在规划核实与房屋竣工验收之后进行,测绘前和测绘后都会在网上与现场公?#33606;?#24182;且要求实测时?#28142;?#27004;?#36797;?#26377;两名业主参与,测绘结果出?#26149;?#20250;在现场和房管局网站上公示。房地产测绘?#24310;?#35745;入开发成本,不能再?#22253;?#25151;产证的?#24310;?#21478;行收取。

提醒:

购房时需注意合同中面积约定

需要提醒的是,售楼部办理预售证后,签订正式合同的面积是比较准确的面积。购房签合同?#20445;?#38656;注意合同中面积的约定,包括套内建筑面积与公摊面积都约定清楚出?#27835;?#24046;后如何处理。

如果业主感觉面积有问题,可以自?#21512;?#27979;量,测量遇到外墙时要加上外墙尺寸的一半。遇到室内与楼梯间或者其他户的分割墙?#20445;?#35201;加上墙体尺寸一半,将最终测量结果与房产证附图上所记载的尺寸相比较。差别较大时可向测绘部门咨询:东区电话67881135,西区电话67935509,或向测绘管理部门交易中心测绘管理科?#20174;常?#19996;区办公电话67881299,西区办公电话67580833。

来源于:郑州晚报

声明:本文由入驻焦点开放平台?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。